Rue Albert Merat, 10000 Troyes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Albert Merat, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 2 072 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue Albert Merat
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Merat dans son marché local
Prix Rue Albert Merat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Merat se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 32.99 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Merat à Troyes
Le loyer moyen estimé Rue Albert Merat est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert Merat
Les ventes enregistrées Rue Albert Merat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert Merat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simart à 70 mètres
- - Troyes à 1427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1605 mètres
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 364 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 454 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 324 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Merat
Adresses Rue Albert Merat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Merat, classées par tranches de numéros.
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