5 Rue Simart, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Simart, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Simart, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nizier.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simart à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 534 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 560 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 286 mètres
Ventes au 5 Rue Simart
Une vente a été recensée au 5 Rue Simart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Simart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Simart, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Simart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Simart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Simart dans son marché local
Prix du 5 Rue Simart par rapport à la voie
Sur Rue Simart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 5 Rue Simart se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Simart par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Simart se situe 5 % en dessous de la moyenne de Troyes et 23.28 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 5 Rue Simart à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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