61 Rue Simart, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Simart, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°14 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 61 Rue Simart, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Nizier.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simart à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 291 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 381 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 325 mètres
Ventes au 61 Rue Simart
Une vente a été recensée au 61 Rue Simart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Simart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Simart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Simart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Simart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Simart dans son marché local
Prix du 61 Rue Simart par rapport à la voie
Sur Rue Simart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 61 Rue Simart se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Simart par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue Simart se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Troyes et 23.98 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 61 Rue Simart à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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