4 Rue Surgale, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Surgale, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Surgale, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Nizier.
2 niveaux - 2 logements - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simart à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 541 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 584 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Surgale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Surgale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Surgale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Surgale, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Surgale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Surgale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Surgale dans son marché local
Prix du 4 Rue Surgale par rapport à la voie
Sur Rue Surgale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 4 Rue Surgale se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Surgale par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Surgale se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Troyes et 21.44 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 4 Rue Surgale à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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