10 bis Rue Toiseux, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Toiseux, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°6 et de n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Toiseux, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 1303 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1311 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 951 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Toiseux
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Toiseux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Toiseux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Toiseux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Toiseux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Toiseux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Toiseux dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Toiseux par rapport à la voie
Sur Rue Toiseux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 10 bis Rue Toiseux se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Toiseux par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Toiseux se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 17.7 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Toiseux à Troyes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Toiseux est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
