1 b Rue Traversiere, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Traversiere, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°1 t et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Traversiere, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 209 mètres
- - Troyes à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 357 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 461 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 268 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 274 mètres
Ventes au 1 b Rue Traversiere
Les 5 ventes au 1 b Rue Traversiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Traversiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Traversiere, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Traversiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Traversiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Traversiere dans son marché local
Prix du 1 b Rue Traversiere par rapport à la voie
Sur Rue Traversiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 1 b Rue Traversiere se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Traversiere par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Traversiere se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.94 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Traversiere à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Traversiere est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 050 € au 1 b Rue Traversiere à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 851 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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