13 Rue Vauban, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.55 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Vauban, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanderbach à 120 mètres
- - Troyes à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 842 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1057 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 315 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 783 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vauban, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 13 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 13 Rue Vauban se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vauban par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Vauban se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Troyes et 26.02 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 050 € au 13 Rue Vauban à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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