19 Rue Voltaire, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Voltaire, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 16 logements - 7 locaux - 745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 102 mètres
- - Troyes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 496 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 431 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 340 mètres
Ventes au 19 Rue Voltaire
Les 5 ventes au 19 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Voltaire, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 19 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 19 Rue Voltaire se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Voltaire par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Voltaire se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.19 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Voltaire à Troyes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Voltaire est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
