31 Rue Voltaire, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
122 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Voltaire, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 4 parkings - 512 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 27 mètres
- - Troyes à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 454 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Voltaire, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 31 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 31 Rue Voltaire se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Voltaire par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Voltaire se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 27.73 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Voltaire à Troyes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Voltaire est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 500 € au 31 Rue Voltaire à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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