34 Rue Voltaire, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°14 mais supérieur de 17.18 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Voltaire, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 36 parkings - 301 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 8 mètres
- - Troyes à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 592 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 481 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 374 mètres
Ventes au 34 Rue Voltaire
Les 4 ventes au 34 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Voltaire, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 34 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 34 Rue Voltaire se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Voltaire par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Voltaire se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.53 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Voltaire à Troyes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Voltaire est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
