3 bis Rue Voltaire, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°17 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 51 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Voltaire, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 67 logements - 51 locaux - 179 parkings - 2963 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Voltaire à 17 mètres
- - Troyes à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 382 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1099 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 392 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 284 mètres
Ventes au 3 bis Rue Voltaire
Les 14 ventes au 3 bis Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Voltaire, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 3 bis Rue Voltaire se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Voltaire par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Voltaire se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.01 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Voltaire à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Voltaire est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
