48 Rue Voltaire, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Voltaire, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 4 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 61 mètres
- - Troyes à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 650 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 499 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 417 mètres
Ventes au 48 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 48 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Voltaire, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 48 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 48 Rue Voltaire se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Voltaire par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Voltaire se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Voltaire à Troyes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Voltaire est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
