8 a Rue Voltaire, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Voltaire, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Voltaire à 7 mètres
- - Troyes à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 388 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1110 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 397 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 305 mètres
Ventes au 8 a Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 8 a Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Voltaire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 8 a Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 8 a Rue Voltaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Voltaire par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Voltaire se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.49 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Voltaire à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Voltaire est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 8 a Rue Voltaire à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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