7 Rue William Cotton, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue William Cotton, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.29 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue William Cotton, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Somme à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 1027 mètres
- - Collège Marie Curie à 1140 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 706 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue William Cotton
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue William Cotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue William Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue William Cotton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue William Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue William Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue William Cotton dans son marché local
Prix du 7 Rue William Cotton par rapport à la voie
Sur Rue William Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 7 Rue William Cotton se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue William Cotton par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue William Cotton se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 32.8 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue William Cotton à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue William Cotton est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 7 Rue William Cotton à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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