8 Ruelle Bazin, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Bazin, affiche un prix moyen de 1 314 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Bazin, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vlaminck à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 960 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1020 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 460 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 868 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Bazin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Bazin dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Bazin par rapport à la voie
Sur Ruelle Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 8 Ruelle Bazin se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Bazin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Bazin se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Troyes et 15.66 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Bazin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Bazin est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 700 € au 8 Ruelle Bazin à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 643 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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