3 Ruelle des Picards, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle des Picards, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Ruelle des Picards, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Marots.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Charme à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 581 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 680 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 507 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle des Picards
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle des Picards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle des Picards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle des Picards, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Picards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Picards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle des Picards dans son marché local
Prix du 3 Ruelle des Picards par rapport à la voie
Sur Ruelle des Picards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 3 Ruelle des Picards se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle des Picards par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle des Picards se situe 33.09 % en dessous de la moyenne de Troyes et -13.17 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 3 Ruelle des Picards à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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