35 bis Sentier de l'Allee, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Sentier de l'Allee, affiche un prix moyen de 1 846 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Sentier de l'Allee, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres L'eveque à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1118 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Sentier de l'Allee
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Sentier de l'Allee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Sentier de l'Allee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Sentier de l'Allee, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Sentier de l'Allee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Sentier de l'Allee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Sentier de l'Allee dans son marché local
Prix du 35 bis Sentier de l'Allee par rapport à la voie
Sur Sentier de l'Allee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 35 bis Sentier de l'Allee se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Sentier de l'Allee par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Sentier de l'Allee se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Sentier de l'Allee à Troyes
Le loyer moyen estimé au 35 bis Sentier de l'Allee est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
