8 Sentier de l'Allee, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Sentier de l'Allee, affiche un prix moyen de 1 647 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sentier de l'Allee, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noels à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sentier de l'Allee
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sentier de l'Allee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sentier de l'Allee
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Sentier de l'Allee. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sentier de l'Allee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sentier de l'Allee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sentier de l'Allee dans son marché local
Prix du 8 Sentier de l'Allee par rapport à la voie
Sur Sentier de l'Allee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 8 Sentier de l'Allee se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sentier de l'Allee par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sentier de l'Allee se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.07 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sentier de l'Allee à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Sentier de l'Allee est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
