4 Villa Novello, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Novello, affiche un prix moyen de 1 767 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Novello, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles.
1 niveau - 1329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0568 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billotte à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1065 mètres
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1057 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 976 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Novello
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Novello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Novello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Novello, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Novello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Novello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Novello dans son marché local
Prix du 4 Villa Novello par rapport à la voie
Sur Villa Novello, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 4 Villa Novello se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Novello par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Novello se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Novello à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Novello est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
