1 Villa Rothier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Rothier, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Rothier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 76 mètres
- - Troyes à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 666 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 476 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 445 mètres
Ventes au 1 Villa Rothier
Une vente a été recensée au 1 Villa Rothier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Rothier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Rothier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Rothier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Rothier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Rothier dans son marché local
Prix du 1 Villa Rothier par rapport à la voie
Sur Villa Rothier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 1 Villa Rothier se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Rothier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Rothier se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.94 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Rothier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Rothier est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
