5 Villa Rothier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Rothier, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa Rothier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtalon à 88 mètres
- - Troyes à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 669 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 452 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 726 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa Rothier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa Rothier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Rothier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Rothier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Rothier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Rothier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Rothier dans son marché local
Prix du 5 Villa Rothier par rapport à la voie
Sur Villa Rothier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 5 Villa Rothier se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Rothier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Rothier se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.94 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa Rothier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Villa Rothier est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
