44 Chemin de Pradelles, 11160 Cabrespine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de Pradelles, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 44 Chemin de Pradelles, 11160 Cabrespine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Cabrespine.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Cabrespine à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin de Pradelles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin de Pradelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de Pradelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin de Pradelles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Pradelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Pradelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de Pradelles dans son marché local
Prix du 44 Chemin de Pradelles par rapport à la voie
Sur Chemin de Pradelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 44 Chemin de Pradelles se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de Pradelles par rapport à Cabrespine et à Aude
À Cabrespine, le prix moyen des maisons atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin de Pradelles se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Cabrespine et -33.86 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabrespine a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 474 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 480 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
