13 Avenue du Languedoc, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 et du 0.2 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Avenue du Languedoc, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 469 mètres
- - Ecole maternelle à 82 mètres
- - Ecole élémentaire à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Languedoc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Languedoc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 13 Avenue du Languedoc se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Languedoc par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Languedoc se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -4.89 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
