22 Avenue du Languedoc, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Languedoc, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1619 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1620 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 569 mètres
- - Ecole maternelle à 102 mètres
- - Ecole élémentaire à 144 mètres
Ventes au 22 Avenue du Languedoc
Une vente a été recensée au 22 Avenue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Languedoc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 22 Avenue du Languedoc se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Languedoc par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Languedoc se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -22.46 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 800 € au 22 Avenue du Languedoc à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 895 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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