23 Avenue du Languedoc, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°25 et du 1.52 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Avenue du Languedoc, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 579 mètres
- - Ecole maternelle à 93 mètres
- - Ecole élémentaire à 148 mètres
Ventes au 23 Avenue du Languedoc
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Languedoc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 23 Avenue du Languedoc se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Languedoc par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Languedoc se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -3.57 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
