7 Avenue du Languedoc, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 7 Avenue du Languedoc, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Capendu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 279 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1880 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 457 mètres
- - Ecole maternelle à 88 mètres
- - Ecole élémentaire à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Languedoc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Languedoc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 7 Avenue du Languedoc à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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