8 Avenue du Languedoc, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 8 Avenue du Languedoc, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2060 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 491 mètres
- - Ecole maternelle à 123 mètres
- - Ecole élémentaire à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Languedoc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 8 Avenue du Languedoc se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Languedoc par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Languedoc se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -4.95 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
