2 Chemin de la Serre, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Serre, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 20.83 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de la Serre, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1860 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 420 mètres
- - Ecole maternelle à 489 mètres
- - Ecole élémentaire à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Serre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Serre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Serre dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Serre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Serre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 2 Chemin de la Serre se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Serre par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Serre se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -28.85 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 550 € au 2 Chemin de la Serre à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 739 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
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