5 Chemin de Mayrac, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Mayrac, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 bis et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Chemin de Mayrac, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 757 mètres
- - Ecole maternelle à 612 mètres
- - Ecole élémentaire à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Mayrac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Mayrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Mayrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Mayrac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Mayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Mayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Mayrac dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Mayrac par rapport à la voie
Sur Chemin de Mayrac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 5 Chemin de Mayrac se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Mayrac par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin de Mayrac se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Capendu et -43.79 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 950 € au 5 Chemin de Mayrac à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 374 € en assurant vous-même les visites, ou 687 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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