3 bis Chemin de Mayrac, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin de Mayrac, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°5 bis et de n°3.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Chemin de Mayrac, 11700 Capendu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 748 mètres
- - Ecole maternelle à 592 mètres
- - Ecole élémentaire à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin de Mayrac
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin de Mayrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin de Mayrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin de Mayrac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de Mayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de Mayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin de Mayrac dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin de Mayrac par rapport à la voie
Sur Chemin de Mayrac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 3 bis Chemin de Mayrac se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin de Mayrac par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Chemin de Mayrac se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Capendu et -43.68 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 050 € au 3 bis Chemin de Mayrac à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 376 € en assurant vous-même les visites, ou 688 € si le professionnel les prend en charge.
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