5 bis Chemin de Mayrac, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin de Mayrac, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction de 2016,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 5 bis Chemin de Mayrac, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 750 mètres
- - Ecole maternelle à 589 mètres
- - Ecole élémentaire à 607 mètres
Ventes au 5 bis Chemin de Mayrac
Les 2 ventes au 5 bis Chemin de Mayrac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de Mayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de Mayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin de Mayrac dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin de Mayrac par rapport à la voie
Sur Chemin de Mayrac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 5 bis Chemin de Mayrac se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin de Mayrac par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Chemin de Mayrac se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Capendu et -39.59 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 050 € au 5 bis Chemin de Mayrac à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 476 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge.
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