2 Chemin du Ramatou, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Ramatou, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Ramatou, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1966 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capendu - Gendarmerie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 858 mètres
- - Ecole maternelle à 340 mètres
- - Ecole élémentaire à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Ramatou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Ramatou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Ramatou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Ramatou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Ramatou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Ramatou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Ramatou dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Ramatou par rapport à la voie
Sur Chemin du Ramatou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 Chemin du Ramatou se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Ramatou par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Ramatou se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -26.55 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 2 Chemin du Ramatou à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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