10 Rue Barbés, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Barbés, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 bis et du 0.29 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 10 Rue Barbés, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1772 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 368 mètres
- - Ecole maternelle à 308 mètres
- - Ecole élémentaire à 270 mètres
Ventes au 10 Rue Barbés
Une vente a été recensée au 10 Rue Barbés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Barbés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Barbés, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barbés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barbés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Barbés dans son marché local
Prix du 10 Rue Barbés par rapport à la voie
Sur Rue Barbés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 10 Rue Barbés se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Barbés par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Barbés se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Capendu et -35.55 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
