6 Rue Barbés, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Barbés, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 6 Rue Barbés, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 388 mètres
- - Ecole maternelle à 286 mètres
- - Ecole élémentaire à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Barbés
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Barbés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Barbés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Barbés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Barbés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Barbés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Barbés dans son marché local
Prix du 6 Rue Barbés par rapport à la voie
Sur Rue Barbés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 6 Rue Barbés se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Barbés par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Barbés se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Capendu et -32.48 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
