8 Rue Barbés, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barbés, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°5 et du 1.46 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 8 Rue Barbés, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 375 mètres
- - Ecole maternelle à 297 mètres
- - Ecole élémentaire à 261 mètres
Ventes au 8 Rue Barbés
Une vente a été recensée au 8 Rue Barbés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barbés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barbés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barbés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barbés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barbés dans son marché local
Prix du 8 Rue Barbés par rapport à la voie
Sur Rue Barbés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 8 Rue Barbés se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barbés par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Barbés se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Capendu et -34.8 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
