31 Rue de la Cité, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 783 €/m², inférieur de 17.23 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue de la Cité, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 417 mètres
- - Ecole maternelle à 373 mètres
- - Ecole élémentaire à 346 mètres
Ventes au 31 Rue de la Cité
Les 2 ventes au 31 Rue de la Cité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Cité, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 31 Rue de la Cité se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Cité par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Cité se situe 39.68 % en dessous de la moyenne de Capendu et -59.95 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 150 € au 31 Rue de la Cité à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 979 € en assurant vous-même les visites, ou 489 € si le professionnel les prend en charge.
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