12 Rue des Crozes, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Crozes, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°14 et du 2.49 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 Rue des Crozes, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capendu - Gendarmerie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 933 mètres
- - Ecole maternelle à 420 mètres
- - Ecole élémentaire à 497 mètres
Ventes au 12 Rue des Crozes
Les 2 ventes au 12 Rue des Crozes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Crozes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Crozes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Crozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Crozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Crozes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Crozes par rapport à la voie
Sur Rue des Crozes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 12 Rue des Crozes se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Crozes par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Crozes se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Capendu et -21.57 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
