8 ter Rue des Crozes, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Crozes, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 12.14 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 ter Rue des Crozes, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capendu - Gendarmerie à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 893 mètres
- - Ecole maternelle à 385 mètres
- - Ecole élémentaire à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Crozes
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Crozes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Crozes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Crozes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Crozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Crozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Crozes dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Crozes par rapport à la voie
Sur Rue des Crozes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 8 ter Rue des Crozes se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Crozes par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue des Crozes se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -5.58 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
