4 Rue des Figuéres, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Figuéres, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 39.79 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Figuéres, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1900 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1726 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0556 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 564 mètres
- - Ecole maternelle à 318 mètres
- - Ecole élémentaire à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Figuéres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Figuéres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Figuéres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Figuéres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Figuéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Figuéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Figuéres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Figuéres par rapport à la voie
Sur Rue des Figuéres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 4 Rue des Figuéres se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Figuéres par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Figuéres se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -17.34 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 800 € au 4 Rue des Figuéres à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 010 € si le professionnel les prend en charge.
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