1 Rue des Muriers, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue des Muriers, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1188 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capendu - Gendarmerie à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 885 mètres
- - Ecole maternelle à 366 mètres
- - Ecole élémentaire à 447 mètres
Ventes au 1 Rue des Muriers
Une vente a été recensée au 1 Rue des Muriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Muriers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 1 Rue des Muriers se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Muriers par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Muriers se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -26.65 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 1 Rue des Muriers à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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