16 Rue du Rec Narique, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Rec Narique, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°14 ter mais supérieur de 7.62 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue du Rec Narique, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1439 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 427 mètres
- - Ecole maternelle à 485 mètres
- - Ecole élémentaire à 453 mètres
Ventes au 16 Rue du Rec Narique
Une vente a été recensée au 16 Rue du Rec Narique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Rec Narique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Rec Narique, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Rec Narique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Rec Narique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Rec Narique dans son marché local
Prix du 16 Rue du Rec Narique par rapport à la voie
Sur Rue du Rec Narique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 16 Rue du Rec Narique se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Rec Narique par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Rec Narique se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -33.5 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 000 € au 16 Rue du Rec Narique à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 625 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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