16 Rue du Rec Narique, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Rec Narique, 11700 Capendu, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°14 ter mais inférieur de 2.02 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Rue du Rec Narique, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1439 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument proche :
- Château à 127 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 427 mètres
- - Ecole maternelle à 485 mètres
- - Ecole élémentaire à 453 mètres
Ventes au 16 Rue du Rec Narique
Une vente a été recensée au 16 Rue du Rec Narique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 16 Rue du Rec Narique dans son marché local
Prix du 16 Rue du Rec Narique par rapport à la voie
Sur Rue du Rec Narique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 16 Rue du Rec Narique se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Rec Narique par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Rec Narique se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -30.95 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu baissé de 23.58 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
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Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue du Rec Narique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Rue du Rec Narique
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
BARBARA BOUBA
capendu 11700
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