18 Rue du Rec Narique, 11700 Capendu

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 387 €

de 1 060 € à 1 719 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue du Rec Narique, 11700 Capendu, affiche un prix moyen de 1 387 €/m²0 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 18 Rue du Rec Narique, 11700 Capendu

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1460 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Leude à 578 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de l'Alaric à 440 mètres
- Ecole maternelle à 500 mètres
- Ecole élémentaire à 468 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue du Rec Narique

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Rec Narique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue du Rec Narique(1 387€)

16 Rue du Rec Narique(1 359€)

22 Rue du Rec Narique(1 389€)

14 ter Rue du Rec Narique(1 305€)

14 bis Rue du Rec Narique(1 306€)

14 Rue du Rec Narique(1 302€)

12 Rue du Rec Narique(1 305€)

24 Rue du Rec Narique(1 390€)

Prix du 18 Rue du Rec Narique dans son marché local

Prix du 18 Rue du Rec Narique par rapport à la voie

Sur Rue du Rec Narique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 18 Rue du Rec Narique se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Rec Narique par rapport à Capendu et à Aude

À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Rec Narique se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -29.52 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu baissé de 23.58 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Serre, 11700 Capendu(1,389 €)

Grand Rue, 11700 Capendu(1,062 €)

Rue Joliot Curie, 11700 Capendu(1,390 €)

Rue Léon Blum, 11700 Capendu(1,468 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue du Rec Narique

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Rec Narique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.