26 Rue du Rec Narique, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Rec Narique, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 26 Rue du Rec Narique, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 468 mètres
- - Ecole maternelle à 561 mètres
- - Ecole élémentaire à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Rec Narique
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Rec Narique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Rec Narique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Rec Narique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rec Narique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rec Narique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Rec Narique dans son marché local
Prix du 26 Rue du Rec Narique par rapport à la voie
Sur Rue du Rec Narique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 26 Rue du Rec Narique se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Rec Narique par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Rec Narique se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -14.8 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
