28 Rue du Rec Narique, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Rec Narique, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.24 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue du Rec Narique, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Capendu.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 470 mètres
- - Ecole maternelle à 575 mètres
- - Ecole élémentaire à 542 mètres
Ventes au 28 Rue du Rec Narique
Une vente a été recensée au 28 Rue du Rec Narique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Rec Narique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Rec Narique, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Rec Narique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Rec Narique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Rec Narique dans son marché local
Prix du 28 Rue du Rec Narique par rapport à la voie
Sur Rue du Rec Narique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 28 Rue du Rec Narique se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Rec Narique par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Rec Narique se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -25.93 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 28 Rue du Rec Narique à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge.
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