2 rue Maria Nouguès, 11700 Capendu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Maria Nouguès, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2023,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 rue Maria Nouguès, 11700 Capendu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 50 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 347 mètres
- - Ecole maternelle à 744 mètres
- - Ecole élémentaire à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Maria Nouguès
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Maria Nouguès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Maria Nouguès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Maria Nouguès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Maria Nouguès dans son marché local
Prix du 2 rue Maria Nouguès par rapport à la voie
Sur rue Maria Nouguès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 2 rue Maria Nouguès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Maria Nouguès par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Maria Nouguès se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -22.86 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 400 € au 2 rue Maria Nouguès à Capendu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 885 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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