33 rue Maria Nouguès, 11700 Capendu

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 521 €

de 1 243 € à 1 720 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 rue Maria Nouguès, 11700 Capendu, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°35.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 33 rue Maria Nouguès, 11700 Capendu

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Capendu.
2 niveaux - 50 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1015 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle du cimetière à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Leude à 729 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de l'Alaric à 346 mètres
- Ecole maternelle à 675 mètres
- Ecole élémentaire à 615 mètres

Ventes au 33 rue Maria Nouguès

Les 0 ventes au 33 rue Maria Nouguès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 rue Maria Nouguès dans son marché local

Prix du 33 rue Maria Nouguès par rapport à la voie

Sur rue Maria Nouguès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 33 rue Maria Nouguès se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 rue Maria Nouguès par rapport à Capendu et à Aude

À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 rue Maria Nouguès se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -22.71 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu baissé de 23.58 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Residence Roque Del Die, 11700 Capendu(1,399 €)

Rue de la Liberté, 11700 Capendu(1,523 €)

rue Philppine Crouzat, 11700 Capendu(1,487 €)

Rue du Pourgaso, 11700 Capendu(1,246 €)

Biens en vente à proximité du 33 rue Maria Nouguès

Les biens actuellement en vente autour du 33 rue Maria Nouguès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.