7 rue Simone Villa, 11700 Capendu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Simone Villa, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 rue Simone Villa, 11700 Capendu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leude à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Alaric à 309 mètres
- - Ecole maternelle à 719 mètres
- - Ecole élémentaire à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Simone Villa
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Simone Villa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Simone Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Simone Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Simone Villa dans son marché local
Prix du 7 rue Simone Villa par rapport à la voie
Sur rue Simone Villa, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 7 rue Simone Villa se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Simone Villa par rapport à Capendu et à Aude
À Capendu, le prix moyen des maisons atteint 1 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue Simone Villa se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Capendu et -22.66 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capendu a baissé de 24.57 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 112 €/m² au premier semestre 2022 à 1 721 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 7 rue Simone Villa à Capendu, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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