63 Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Allée d'Iéna, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°65 et de n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 69 mètres
- - Carcassonne à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 527 mètres
- - Collège Varsovie à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 520 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 225 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 253 mètres
- - Ecole élémentaire les Serres à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Allée d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 63 Allée d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Allée d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Allée d'Iéna, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Allée d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Allée d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Allée d'Iéna dans son marché local
Prix du 63 Allée d'Iéna par rapport à la voie
Sur Allée d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 63 Allée d'Iéna se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Allée d'Iéna par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Allée d'Iéna se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 11.84 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Allée d'Iéna à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 63 Allée d'Iéna est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
