76 bis Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 bis Allée d'Iéna, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°67 et de n°71.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 bis Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 18 mètres
- - Carcassonne à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 542 mètres
- - Collège Le Bastion à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 506 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 197 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 240 mètres
- - Ecole élémentaire les Serres à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 76 bis Allée d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 76 bis Allée d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Allée d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 bis Allée d'Iéna, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Allée d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Allée d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Allée d'Iéna dans son marché local
Prix du 76 bis Allée d'Iéna par rapport à la voie
Sur Allée d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 76 bis Allée d'Iéna se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Allée d'Iéna par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 bis Allée d'Iéna se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -18.27 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 bis Allée d'Iéna à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 76 bis Allée d'Iéna est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
