4 Allée des Epicéas, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Epicéas, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 15.07 % à celui du n°6 et du 3.62 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 4 Allée des Epicéas, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier La Reille.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'handicap à 175 mètres
- - Carcassonne à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 412 mètres
- - Collège Simone Veil à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Epicéas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Epicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Epicéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Epicéas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Epicéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Epicéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Epicéas dans son marché local
Prix du 4 Allée des Epicéas par rapport à la voie
Sur Allée des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 4 Allée des Epicéas se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Epicéas par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Epicéas se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 3.51 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
